Banka kredilerine alternatif olarak tercih edilen tasarruf finansman sisteminde yeni bir düzenleme beklentisi oluştu. Ev, araç veya iş yeri sahibi olmak isteyenlerin kullandığı sistemde, kısa süre önce teslimat koşullarının değiştirilmesinin ardından bu kez sözleşme sayıları ve finansman tutarlarına yönelik sınırlamalar konuşuluyor.
Sektör kulislerine yansıyan bilgilere göre üzerinde çalışılan yeni düzenlemenin hayata geçmesi halinde, bir kişinin aynı anda kullanabileceği tasarruf finansman sözleşmesi sayısı sınırlandırılabilecek. Bunun yanında araç, konut ve iş yeri için kullanılabilecek finansmana üst limit uygulanması da değerlendirilen başlıklar arasında yer alıyor.
Teslimat şartları temmuz ayında değişmişti
Tasarruf finansman sektörüne ilişkin son önemli değişiklik 1 Temmuz 2026 itibarıyla uygulanmaya başlanmıştı.
BDDK tarafından yapılan düzenlemeyle erken teslim için gereken tasarruf oranı yüzde 40’tan yüzde 45’e yükseltildi. Sistemde en erken teslim süresi ise 150 günden 180 güne çıkarıldı.
Ödeme planlarında da yeni bir sınır getirildi. Peşinat dışında ödeme planındaki en düşük taksit tutarının, en yüksek taksidin üçte birinden daha düşük olamayacağı hükme bağlandı.
Bu değişikliklerle birlikte özellikle erken dönemde araç veya konut teslimi almak isteyen katılımcıların daha yüksek miktarda tasarruf yapması gerekiyor.
Bir kişi için en fazla iki sözleşme iddiası
Sektörde konuşulan yeni düzenleme iddialarına göre sistemde aktif sözleşme sayısına da sınır getirilebilir.
Planlamanın bu haliyle yürürlüğe girmesi durumunda bir kişi en fazla bir taşıt ile bir konut veya iş yeri için sözleşmeye sahip olabilecek. Böylece aynı kişi adına birden fazla taşıt ya da konut finansmanı sözleşmesi yapılmasının önüne geçilecek.
Ancak söz konusu sınırlamanın henüz kesinleşmiş bir düzenleme olmadığı, ayrıntıların resmi açıklamayla netleşeceği belirtiliyor.
Finansman tutarlarına üst limit gelebilir
Gündemdeki bir diğer başlık ise finansman miktarları. İddialara göre taşıt finansmanında üst sınırın 6 milyon 250 bin TL, konut veya iş yeri finansmanında ise 62 milyon 500 bin TL olarak belirlenmesi değerlendiriliyor.
Bu rakamların da taslak çalışmaya ilişkin olduğu ve kesin uygulama için resmi düzenlemenin beklenmesi gerektiği ifade ediliyor.
Tasarruf finansman sistemi nasıl çalışıyor?
Tasarruf finansman modeli, banka kredilerinden farklı olarak faizsiz finansman esasına dayanıyor. Katılımcılar belirlenen ödeme planı doğrultusunda tasarruf yaparken, sözleşmedeki koşullar sağlandığında konut, çatılı iş yeri veya taşıt edinimi için finansman kullanabiliyor.
Şirketler ise sundukları hizmet ve tasarruf havuzunun yönetimi karşılığında organizasyon ücreti tahsil edebiliyor.
Örneğin yüzde 7 organizasyon ücreti uygulanan 1 milyon TL’lik bir finansman sözleşmesinde 70 bin TL hizmet bedeli oluşuyor. Ancak uygulanacak organizasyon ücretinin şirket ve sözleşme şartlarına göre değerlendirilmesi gerekiyor.
Gözler yeni düzenlemeye çevrildi
Sektör temsilcileri de olası değişikliklere ilişkin resmi kararın açıklanmasını bekliyor. Özellikle organizasyon ücretleri, aktif sözleşme sayısı ve finansman üst limitlerinin yeni dönemin en çok konuşulan başlıkları arasında bulunduğu belirtiliyor.
Tasarruf finansman sistemine girmeyi düşünen vatandaşların ise kulislerde konuşulan düzenlemeler yerine BDDK ve ilgili kuruluşlar tarafından yapılacak resmi açıklamaları takip etmesi önem taşıyor.
