Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan 2026 yılı Nisan ayı konut satış verileri, Kastamonu’daki gayrimenkul hareketliliğine dair önemli ipuçları ortaya koydu. Paylaşılan istatistiklere göre şehir genelinde toplam 459 konut satışı gerçekleşirken, satışların büyük bölümü merkez ilçede yoğunlaştı.
Satışların Yarısından Fazlası Merkez İlçede
Nisan ayında Kastamonu Merkez ilçesi, konut satışlarında öne çıkan bölge oldu. Toplam 459 konut satışının 242’si merkezde gerçekleşti. Bu rakam, şehir genelindeki satışların yaklaşık yüzde 52,7’sine karşılık geliyor. Bu durum, merkez ilçenin hem yatırım hem de yaşam açısından tercih edilen bir bölge olmaya devam ettiğini gösteriyor.
Aynı dönemde Kastamonu genelinde yalnızca konut değil, ticari gayrimenkul hareketliliği de dikkat çekti. Verilere göre Nisan ayında toplam 62 iş yeri satışı gerçekleştirildi.
İpotekli Satışlarda Artış Yaşandı
Konut finansmanında önemli bir gösterge olan ipotekli satışlarda ise artış gözlemlendi. Nisan ayında Kastamonu’da 81 konut ipotekli olarak satıldı. Bu sayı, geçen yılın aynı ayına kıyasla 26 adetlik bir artış anlamına geliyor. İpotekli satışların toplam satışlar içindeki payı ise yüzde 17,6 olarak kaydedildi.
İpotekli satışların detaylarına bakıldığında, 21 konutun ilk el satış olduğu, 60 konutun ise ikinci el piyasadan gerçekleştiği görüldü. Bu dağılım, kredi kullanılarak yapılan alımlarda ikinci el konutların daha fazla tercih edildiğini ortaya koyuyor.
İlk El ve İkinci El Satış Dengesi
Nisan ayında ilk kez satılan konut sayısı 149 olarak açıklandı. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine göre küçük bir düşüşe işaret ediyor. İlk el konutların toplam satışlar içindeki payı yüzde 32,5 seviyesinde kaldı.
Öte yandan ikinci el konut satışları ise 310 adet olarak gerçekleşti. Geçen yıla göre 9 adetlik bir azalma yaşansa da ikinci el satışlar, toplam konut piyasasının yüzde 67,5’ini oluşturarak ağırlığını korudu.
Gayrimenkul Piyasasında Genel Görünüm
Kastamonu’da açıklanan veriler, konut piyasasında dengeli ancak dikkat çekici bir hareketliliğe işaret ediyor. Özellikle merkez ilçede yoğunlaşan satışlar, bölgenin cazibesini sürdürdüğünü ortaya koyarken; ipotekli satışlardaki artış, finansman imkanlarının piyasayı desteklediğini gösteriyor.
Uzmanlar, önümüzdeki aylarda faiz oranları ve ekonomik gelişmelerin konut satışları üzerinde belirleyici olmaya devam edeceğini ifade ediyor.
