Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2025 yılı Ekim ayına ait konut satış verilerini paylaştı. Buna göre Kastamonu genelinde geçen ay toplam 630 konut satıldı. Geçen yılın aynı dönemine kıyasla satışlarda 86 konutluk bir azalma gözlemlendi.
İpotekli Konut Satışlarında Artış
Ekim ayında Kastamonu’da ipotekli konut satışları 88 adet olarak kaydedildi. İpotekli satışlar, geçen yılın aynı ayına göre 22 konutluk bir artış gösterdi. Toplam satışlar içinde ipotekli konutların payı yüzde 14,0 oldu. Bu satışların 28’i ilk kez satılan konutlardan oluşurken, geri kalan 60 konut ikinci el olarak el değiştirdi.
Diğer Konut Satışları Azaldı
Kastamonu’daki diğer konut satışları ise önceki yılın Ekim ayına göre 108 adet azalarak 542’ye geriledi. Toplam satışlar içerisinde diğer satışların oranı yüzde 86,0 olarak hesaplandı. Bu düşüş, özellikle ikinci el konut piyasasında etkisini gösterdi.
İlk ve İkinci El Konut Satışları
İlk kez satılan konut sayısı Ekim ayında 254 adet oldu ve geçen yılın aynı dönemine göre 32 konutluk bir düşüş yaşandı. İlk el konutların toplam satışlar içindeki payı ise yüzde 40,3 olarak belirlendi.
İkinci el konut satışları ise 376 adetle gerçekleşti ve bir önceki yılın aynı ayına göre 54 konutluk azalma kaydedildi. Böylece Kastamonu’daki toplam satışların yüzde 59,7’sini ikinci el konutlar oluşturdu.
Kastamonu Konut Piyasasında Genel Değerlendirme
Veriler, Kastamonu’da toplam konut satışlarının bir önceki yıla göre azaldığını gösterirken, ipotekli satışlardaki artış dikkat çekiyor. İlk el satışlarda görülen azalma, yeni konut projelerine olan talebin düşüşte olabileceğini düşündürürken, ikinci el satışların yüksek oranı, mevcut konut stokunun hareketliliğini koruduğunu ortaya koyuyor.
Kastamonu’daki konut piyasası, ipotekli satışlardaki artışa rağmen genel olarak sakin bir seyir izliyor. Uzmanlar, konut alım-satım kararlarında faiz oranları ve ekonomik göstergelerin etkili olduğunu vurguluyor.
