İstanbul’da uygun fiyatlı konuta erişimi kolaylaştırmayı hedefleyen kiralık sosyal konut modeli için başvuru süreci başladı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yürütülen proje kapsamında, kentte yapılacak 100 bin konuta ek olarak 15 bin sosyal konut kiralama yöntemiyle vatandaşlara sunulacak.
Türkiye’de ilk kez uygulanacak sistemin ilk aşamasında 1071 konut hak sahiplerine tahsis edilecek. Başvurular 14-25 Eylül tarihleri arasında e-Devlet üzerinden TOKİ’nin “Konut / İşyeri Başvuru” hizmeti kullanılarak yapılabilecek. Başvuru için herhangi bir ücret talep edilmeyecek.
Konutların aylık kira bedelleri 10 bin liradan başlayacak. Kiraların, bulundukları bölgedeki piyasa koşullarının altında tutulması hedeflenirken, hak sahipleri konutlarda en fazla 3 yıl oturabilecek.
İlk etapta 1071 konut kiraya verilecek
Kiralama sisteminin ilk aşamasında İstanbul’un farklı bölgelerinde toplam 1071 konut vatandaşlara sunulacak.
Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören ilçelerinde toplam 360 konut ayrıldı. Maltepe, Tuzla ve Kartal’da 330, Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar’da 291, Arnavutköy’de ise 90 konut kiralama kapsamında değerlendirilecek.
Başvuru yapacak vatandaşların, İstanbul’da hangi ilçede ikamet ettiğine bakılmaksızın proje kapsamındaki diğer ilçelerden birini tercih etmesi mümkün olacak. Ancak İstanbul dışında yaşayanların başvuruları kabul edilmeyecek.
İlk etap kapsamında hak sahiplerine verilecek 1071 konutun teslimlerinin ekim ayında başlaması planlanıyor.
Genç evlilere farklı konut seçenekleri sunulacak
Projede aile büyüklüğüne göre farklı daire seçenekleri bulunacak. Konutlar 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 tiplerinde hazırlanacak.
Genç evli çiftlerin 1+1 veya 2+1 dairelerden yararlanabilmesi planlanırken, iki ya da daha fazla çocuğu bulunan aileler için 2+1, 3+1 ve 4+1 konut seçenekleri sunulacak.
Böylece konut dağılımında yalnızca gelir durumu değil, hane yapısı ve aile büyüklüğü de dikkate alınacak.
Kiralık sosyal konut başvuru şartları neler?
Projeden yararlanmak isteyenlerde belirli kriterler aranacak. Başvuru sahibinin Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması, başvuru tarihi itibarıyla 18 yaşını doldurması ve evli olması gerekiyor.
Bunun yanında başvuru yapan kişinin en az bir yıldır kesintisiz şekilde İstanbul’da ikamet ediyor olması şart koşulacak.
Ailenin aylık ortalama net gelirinin 100 bin lirayı geçmemesi gerekirken, başvuru sahibinin Türkiye sınırları içerisinde tapuya kayıtlı bağımsız bir konutunun bulunmaması da temel şartlar arasında yer alıyor.
Daha önce TOKİ ile konut sözleşmesi imzalayanlar da projeye başvuramayacak.
Son 5 yıl içerisinde bağımsız konut niteliğinde bir taşınmaz satın alan veya satan kişiler de kiralık sosyal konut sisteminden yararlanamayacak.
Ayrıca Sosyal Konut veya İlk Evim Arsa projelerinde asil ya da yedek aktif hak sahipliği devam eden vatandaşların başvuruları kabul edilmeyecek.
Başvuru sonucu e-Devlet üzerinden öğrenilecek
Başvurusunu tamamlayan vatandaşlar, sürecin sonucunu yine e-Devlet üzerinden takip edebilecek.
TOKİ hizmetleri altında bulunan “Konut / İşyeri Başvuru” bölümünden başvurunun kabul edilip edilmediği kontrol edilebilecek. Böylece başvuru ve sonuç süreci tamamen dijital ortam üzerinden yürütülecek.
İlk 12 ay kira artışı yapılmayacak
Projede kira artışlarına ilişkin uygulama da netleştirildi. Konutun teslimi için bildirilen tarihten itibaren ilk 12 ay boyunca kira bedeli değişmeyecek.
Bir yıllık sürenin sona ermesinin ardından takip eden ilk ocak ayında kiralara TÜFE oranı dikkate alınarak artış yapılacak.
Hak sahiplerinin kira ödemeleri ise konutun teslim edilmesini izleyen ayın 20’sinde başlayacak.
Konutlarda en fazla 3 yıl oturulabilecek
Kiralık sosyal konutların tahsis süresi 3 yıl olacak. Bu sürenin sonunda sözleşmenin uzatılması mümkün olmayacak.
Üç yıllık kullanım süresi içerisinde kendisine ait bir konut satın alan hak sahibinin de sosyal konutu tahliye etmesi gerekecek.
Bu uygulamayla, kiralık sosyal konutların uzun süre aynı kişilerde kalması yerine, ihtiyaç sahibi farklı ailelerin de zaman içinde sistemden yararlanabilmesi hedefleniyor.
