Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) temmuz ayı enflasyon verilerini açıklamasının ardından, Ağustos 2026 döneminde uygulanacak kira artış oranı da netleşti. Konut ve iş yeri kira sözleşmesini bu ay yenileyecek milyonlarca kiracı ve ev sahibi için uygulanabilecek azami kira artış oranı yüzde 31,90 olarak belirlendi.
Kira artış oranı, TÜİK'in açıkladığı 12 aylık ortalama Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verisi esas alınarak hesaplanıyor. Ev sahipleri, yasal olarak bu oranın üzerinde zam yapamıyor. Ancak tarafların karşılıklı anlaşması halinde daha düşük bir artış oranı uygulanabiliyor.
Ağustos ayında uygulanacak kira zam oranı
Temmuz ayı enflasyon verilerine göre aylık enflasyon yüzde 1,78, yıllık enflasyon ise yüzde 31,75 olarak gerçekleşti. Bu veriler doğrultusunda 12 aylık ortalama TÜFE yüzde 31,90 oldu. Böylece Ağustos ayında kira sözleşmesini yenileyecek kiracılar için uygulanabilecek yasal tavan zam oranı da yüzde 31,90 olarak kesinleşti.
Kira artışı nasıl hesaplanıyor?
Kira artışı, mevcut kira bedeline yüzde 31,90 oranının uygulanmasıyla hesaplanıyor. Buna göre;
- Mevcut kira bedeli 10 bin TL olan bir kiracının yeni kira bedeli 13 bin 190 TL olacak.
- 15 bin TL kira ödeyen bir kiracının yeni kira tutarı 19 bin 785 TL'ye yükselecek.
- Mevcut kirası 20 bin TL olanlar zam sonrası 26 bin 380 TL ödeyecek.
- 25 bin TL kira ödeyenlerin yeni kira bedeli 32 bin 975 TL olacak.
- 30 bin TL olan bir kira ise zamla birlikte 39 bin 570 TL'ye çıkacak.
- Mevcut kira bedeli 40 bin TL olanlar yeni dönemde 52 bin 760 TL ödeyecek.
- 50 bin TL kira ödeyen bir kiracının aylık kira bedeli ise 65 bin 950 TL olacak.
Yüzde 25 sınırı uygulanmıyor
Konut kiralarında bir dönem uygulanan yüzde 25 kira artış sınırının sona ermesinin ardından, kira zamları yeniden TÜİK'in açıkladığı 12 aylık ortalama TÜFE verisine göre belirleniyor.
Bu kapsamda Ağustos ayında kira sözleşmesini yenileyecek ev sahipleri, yasal olarak en fazla yüzde 31,90 oranında zam uygulayabilecek. Daha yüksek oranlarda yapılacak artışlar ise yasal sınırın üzerinde kabul edilecek.
İlgili haber:
Ağustos kira zammı belli oldu: Ev sahipleri en fazla ne kadar artış yapabilecek?
