Türkiye İstatistik Kurumunun temmuz ayına ilişkin enflasyon rakamlarını açıklamasıyla birlikte, ağustos ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde uygulanabilecek azami artış oranı da kesinleşti. Buna göre konut ve işyeri kiralarında yasal zam sınırı yüzde 31,90 olarak belirlendi.
TÜİK verilerine göre tüketici fiyatları temmuz ayında bir önceki aya kıyasla yüzde 1,78 yükseldi. Yıllık enflasyon ise yüzde 31,75 seviyesinde gerçekleşti. Açıklanan veriler, kira artış hesabında kullanılan 12 aylık TÜFE ortalamasını da doğrudan etkiledi.
Kira artışında üst sınır yüzde 31,90
Ağustos ayında kira sözleşmesini yenileyecek kiracılar için uygulanabilecek en yüksek zam oranı yüzde 31,90 olacak. Bu oran hem konut hem de işyeri kiraları açısından yasal üst sınır niteliği taşıyor.
Bir önceki ay yüzde 32,03 olarak uygulanan kira artış oranı, yeni enflasyon verileriyle birlikte sınırlı ölçüde geriledi.
Zam hesabında 12 aylık ortalama esas alınıyor
Mevcut düzenlemeye göre kira artış oranı, TÜFE’nin son 12 aylık ortalaması üzerinden hesaplanıyor. Ev sahibi ile kiracı daha düşük bir artış oranında anlaşabilirken, belirlenen yasal sınırın üzerinde zam yapılamıyor.
Örneğin aylık kirası 20 bin lira olan bir konutta yüzde 31,90 oranında artış uygulanması halinde yeni kira bedeli 26 bin 380 liraya yükselecek. Ağustos ayında sözleşmesi yenilenecek kiracıların ve mülk sahiplerinin hesaplamalarını bu oran üzerinden yapması gerekecek.
