Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda yapımı süren deprem konutlarıyla ilgili ödeme koşulları belli oldu. Hak sahiplerinin en çok sorduğu konu da tam olarak buydu, anahtar teslimden sonra ödeme nasıl olacak, taksitler kaç lira, peşin ödeme seçeneği var mı. Açıklanan modele göre, hem şehirdeki konutlar hem de köy evleri için benzer bir sistem uygulanacak ve taksitler sabit olacak.
Devlet desteği yüzde 65, ödeme faizsiz olacak
Plana göre arsa ve altyapı giderleri dahil konut bedelinin yüzde 65’i devlet tarafından karşılanacak. Hak sahiplerine yansıtılacak kısım ise faizsiz şekilde yapılandırılacak. Buradaki en önemli ayrıntı, ödemelerin hemen başlamaması. Anahtar tesliminden sonra 2 yıl boyunca geri ödeme yapılmayacak, ödeme süreci 2 yılın sonunda başlayacak ve toplamda 18 yıla yayılacak.
Bu sistem, ailelerin yeni düzen kurma döneminde nefes almasını hedefliyor. Çünkü taşınma, eşya, düzen kurma, iş ve eğitim planı derken ilk yıllar zaten masraflı geçiyor. 2 yıllık ödemesiz dönem bu yüzden kritik görülüyor.
3+1 konutlarda taksit 8 bin 750 TL
Afet konutlarında 3+1 konutlar için taksitli satış bedeli 1 milyon 890 bin TL olarak açıklandı. Bu konutlarda aylık sabit taksit tutarı 8 bin 750 TL olacak. Ödemeler anahtar tesliminden 2 yıl sonra başlayacağı için hak sahipleri ilk etapta taksit baskısı yaşamadan yerleşim sürecini tamamlayabilecek.
Peşin ödeme seçeneğini düşünenler için ise önemli bir indirim dikkat çekiyor. Buna göre bir afet konutunun peşin satış fiyatı 484 bin TL olarak belirlendi. Peşin ödemede yüzde 74 oranında indirim uygulanacağı ifade edildi. Bu seçeneği değerlendirenlerin “peşin imkanım var mı” sorusunu daha ciddi sorması şaşırtıcı değil, çünkü aradaki fark oldukça yüksek.
Köy evlerinde aylık taksit 8 bin 100 TL
Köy evleri için de benzer bir ödeme modeli uygulanacak. Taksitler yine faizsiz olacak, yine 2 yıl ödemesiz dönem bulunacak ve vade 18 yıl olarak planlanacak. Köy evlerinin taksitli satış bedeli 1 milyon 750 bin TL, aylık sabit taksit tutarı ise 8 bin 100 TL olarak duyuruldu.
Köy evlerinde peşin ödeme yapmak isteyenler için belirlenen peşin satış bedeli 448 bin TL. Bu kalemde de yüzde 74 indirim avantajı öne çıkıyor. Yani köy evinde de peşin ödeme, taksitli seçeneğe göre ciddi bir maliyet avantajı sağlayabiliyor.
Kredi desteği de masada
Konut alımında peşin ödeme yapamayacak ya da peşin seçenekten yararlanmak için finansman arayan hak sahipleri için kamu bankaları üzerinden kredi desteği sağlanacağı belirtildi. Böylece “taksitle mi gideyim, peşine mi döneyim” ikilemi yaşayanlar için üçüncü bir yol oluşmuş oluyor.
