Bu ay, kira geliri elde eden mülk sahipleri için vergi beyannamesi dönemi başladı. Gayrimenkul sahipleri, konut ve iş yeri kira gelirlerini beyan etmekle yükümlü bulunuyor. Gelir İdaresi Başkanlığı’nın (GİB) verilerine göre, konutlardan yıllık 47 bin lira, iş yerlerinden ise 330 bin liranın üzerinde gelir elde edenler beyanname vermek zorunda.
Beyanname Süreci Başladı
2025 yılı itibarıyla mülk sahiplerinin kira gelirlerini beyan etme süreci bugün itibarıyla başladı. Milyonlarca gayrimenkul sahibini ilgilendiren bu süreçte, sahip olunan mal ve hakların kiraya verilmesinden elde edilen gelirler vergiye tabi tutuluyor.
Beyannameye konu olan gelirler yalnızca konut veya iş yeri kira gelirleriyle sınırlı değil. Arsa, arazi, motorlu araç gibi taşınır ve taşınmaz malların kiralanmasından elde edilen gelirler de kapsama giriyor. Ayrıca, irtifak ve intifa hakları veya kullanım hakkına sahip kişiler de kira geliri beyan etmekle yükümlü sayılıyor.
Kira Geliri Kimler Tarafından Beyan Edilecek?
Beyanname yükümlülüğü, sadece mülk sahibi olanlarla sınırlı değil. Kira geliri elde edenlerin kapsamı şu şekilde:
-
Mal veya hakkın sahibi olanlar,
-
Malı kullanan kişiler (zilyetler),
-
Mutasarrıf olarak kullanım hakkına sahip kişiler,
-
İrtifak veya intifa hakkına sahip kişiler,
-
Kiralanan mal veya hakkın kira gelirini elde eden kiracılar.
Bu kişilerin elde ettikleri kira gelirleri, gelir vergisi beyannamesine dahil edilerek Gelir İdaresi Başkanlığı’na bildirilmek zorunda.
Beyanname Verme Süresi ve Taksitler
2025 yılı kira gelirleri için beyannameler 31 Mart’a kadar verilebilecek. Ödemeler ise iki taksit şeklinde gerçekleştirilebiliyor:
-
Birinci taksit ve damga vergisi 31 Mart’a kadar,
-
İkinci taksit ise 31 Temmuz’a kadar ödenebilecek.
Vergi ödemeleri, Gelir İdaresi Başkanlığı’nın internet sitesi üzerinden veya Dijital Vergi Dairesi aracılığıyla yapılabiliyor. Ayrıca vergi dairelerinden de fiziki olarak beyanname verilebiliyor.
Beyanname Nasıl Doldurulacak?
Mülk sahipleri, GİB’in resmi web sitesi “gib.gov.tr” üzerinden “Hazır Beyanname Sistemi”ni kullanarak işlemlerini tamamlayabilir. Dijital Vergi Dairesi’nden de hazır beyannameye erişim mümkün. Bu sistemler, kira geliri beyannamesi hazırlama ve ödeme sürecini kolaylaştırıyor.
Önemli Hatırlatmalar
Kira geliri elde eden mülk sahiplerinin beyanname süresini kaçırmamaları büyük önem taşıyor. Zamanında beyan verilmemesi durumunda cezai yaptırımlar uygulanabiliyor. Bu nedenle konut veya iş yeri kira gelirleri yıllık belirlenen sınırların üzerinde olan kişiler, vergi planlamasını önceden yapmalı ve beyannameyi süresi içinde teslim etmelidir.
