Türkiye’de milyonlarca gencin ev sahibi olmasını hedefleyen önemli bir düzenleme gündeme geldi. Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne sunulan yeni kanun teklifine göre, ilk kez konut alacak 40 yaş altı vatandaşların kredi faiz yükünün büyük kısmı devlet tarafından karşılanacak. Teklifin, Plan ve Bütçe Komisyonu’ndaki görüşmelerin ardından yasalaşması bekleniyor.
Gençlere Konut Desteğinde Yeni Dönem
Artan kira fiyatları ve konuta erişimde yaşanan zorluklara çözüm getirmeyi amaçlayan düzenleme, özellikle gençlerin ilk konutlarını edinmesini kolaylaştırmayı hedefliyor. Tekliften yalnızca daha önce hiç evi olmayan ve başvuru tarihinde 40 yaşını doldurmamış Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları yararlanabilecek.
Faizin Yüzde 75’i Devletten
Düzenlemenin en dikkat çeken maddesine göre, bankalar ve katılım bankaları aracılığıyla kullanılacak konut kredilerinde büyük bir destek sağlanacak. 120 ay vadeye kadar sunulacak kredilerde faiz veya kâr payının yüzde 75’i Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından karşılanacak. Bu sayede aylık taksit tutarlarının ciddi oranda düşmesi bekleniyor. Destek, kişi başına yalnızca bir kez ve tek konut için geçerli olacak.
Ev Alım Masrafları da Azalıyor
Teklif yalnızca faiz desteğiyle sınırlı kalmıyor, ev alım sürecindeki birçok masrafı da azaltıyor. Yasalaşması halinde:
- Kredi tahsis ücreti ve benzeri banka masrafları tamamen kaldırılacak
- Ekspertiz ve ipotek masraflarının yüzde 50’si devlet tarafından karşılanacak
- Tapu işlemlerinde ödenen döner sermaye bedelinde yüzde 50 indirim uygulanacak
10 Yıl Satış ve Kiralama Yasağı
Düzenlemeden yararlanacak vatandaşlar için bazı önemli şartlar da bulunuyor. Destekle alınan konutun en geç 1 yıl içinde ikamet amacıyla kullanılması zorunlu olacak. Ayrıca bu konutlar 10 yıl boyunca satılamayacak, devredilemeyecek veya kiraya verilemeyecek. Kurallara uyulmaması halinde sağlanan tüm destekler faiziyle birlikte geri alınacak.
Başvuru Süreci Nasıl İşleyecek?
Ev sahibi olmayı planlayan gençlerin, teklifin Meclis Genel Kurulu’ndaki sürecini yakından takip etmesi gerekiyor. Yasanın kabul edilmesinin ardından uygulama detayları çıkarılacak yönetmelikle netleşecek. Başvuru tarihleri ve anlaşmalı bankalar açıklandığında, şartları sağlayan vatandaşlar başvurularını gerçekleştirebilecek.
