Emlak sektöründe güvenilirliği artırmak ve ilan kirliliğini ortadan kaldırmak amacıyla Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) satılık taşınmaz ilanları için devreye alındı. Daha önce kiralık konut ilanlarında kullanılan sistem, artık satılık konut ve iş yerleri için de geçerli olacak. Uygulama ilk etapta pilot olarak üç ilde hayata geçirildi.
Yeni sistemle birlikte ilan verme süreçlerinde önemli bir değişiklik yaşanacak. Artık emlak ilanları, taşınmazın gerçek sahibi tarafından doğrulanmadan yayınlanamayacak.
Yetkisiz İlanların Önüne Geçilecek
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi kapsamında taşınmaz sahipleri, e-Devlet üzerinden kendilerine ait mülkü seçerek emlak işletmelerini yetkilendirecek. Bu yetkilendirme yapılmadan herhangi bir emlak ofisinin satılık ilan açması mümkün olmayacak.
Doğrulaması yapılan ilanlarda, sistem tarafından verilen özel bir ibare veya logo yer alacak. Böylece ilanı gören vatandaşlar, söz konusu taşınmazın yetkili kişi tarafından yayınlandığını anlayabilecek. Bu uygulamayla birlikte sahte ilanların ve yetkisiz kişilerin ilan vermesinin önüne geçilmesi hedefleniyor.
Fahiş Fiyat Artışları Engellenecek
Sistemin temel amaçlarından biri de fiyat manipülasyonlarını ve spekülatif artışları engellemek. Yetkisiz ilanların piyasada yarattığı yapay fiyat artışları, yeni sistem sayesinde kontrol altına alınacak. Ticaret Bakanlığı tarafından geliştirilen uygulama ile ilan platformlarında yer alan tüm satılık taşınmaz ilanlarının, tapu ve mülkiyet bilgileriyle uyumlu olması sağlanacak.
Bu sayede hem alıcılar hem de satıcılar için daha şeffaf ve güvenli bir ilan ortamı oluşturulacak.
Yetkilendirme Süresi ve İptal Hakkı
Taşınmaz sahipleri tarafından verilen yetkilendirme süresi en fazla üç ay olacak. Süre dolduğunda yetki, yine e-Devlet üzerinden kolayca uzatılabilecek. Ayrıca mülk sahibi, verdiği yetkiyi dilediği zaman iptal edebilecek. Böylece ilan üzerinde tam kontrol, taşınmaz sahibinde olacak.
Bu uygulama, emlak piyasasında bireysel mülk sahiplerinin haklarını korurken, kurumsal emlak işletmeleri için de daha güvenli bir ilan süreci sunacak.
Pilot Uygulama 3 İlde Başladı
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi, ilk aşamada İzmir, Antalya ve Sivas illerinde pilot olarak uygulanmaya başlandı. Pilot sürecin ardından sistem, 15 Şubat itibarıyla Türkiye genelinde zorunlu hale getirilecek.
Yeni uygulamayla birlikte emlak ilanlarında güvenilirlik artarken, alıcıların karşılaştığı yanıltıcı ve gerçeği yansıtmayan ilanların da önemli ölçüde azalması bekleniyor.
