TOKİ 500 bin sosyal konut projesinde kura sürecinin ardından hak sahipleri ödeme takvimini araştırmaya başladı. Konut bedelinin yüzde 10’u peşinat olarak alınırken kalan tutar 240 ay vadeyle ödenecek. İstanbul ve diğer iller için belirlenen konut fiyatları, peşinat tutarları ve aylık taksitler de belli oldu.
TOKİ 500 bin sosyal konut ödemeleri ne zaman başlayacak?
TOKİ 500 bin sosyal konut projesinde hak sahibi olan vatandaşların ödeme süreci, konut satış sözleşmelerinin imzalanmasıyla başlayacak. Sözleşme işlemleri, TOKİ tarafından açıklanacak takvim doğrultusunda belirlenen banka şubelerinde gerçekleştirilecek.
Hak sahipleri, sözleşme imzaladıkları sırada konut bedelinin yüzde 10’unu peşinat olarak ödeyecek. Kalan tutar ise 240 aya kadar uzanan vade seçeneğiyle taksitlendirilecek.
İlk taksit ödemeleri, sözleşmenin imzalandığı ayı takip eden ay yapılacak. Örneğin, aralık ayında sözleşme imzalayan bir vatandaşın ilk taksit ödemesi ocak ayında başlayacak.
Sözleşme tarihleri TOKİ tarafından açıklanacak takvime göre netleşecek.
TOKİ peşinat ödemeleri ne zaman yapılacak?
500 bin sosyal konut projesinde peşinat ödemesi, konut satış sözleşmesinin imzalanması sırasında gerçekleştirilecek. Hak sahiplerinden konutun satış bedelinin yüzde 10’u peşin olarak tahsil edilecek.
Kalan yüzde 90’lık tutar ise 240 ay vade ile aylık taksitler halinde ödenecek. Peşinat miktarı, hak sahibinin seçtiği konutun satış fiyatına göre değişiklik gösterecek.
2026 TOKİ ödeme planı ve konut fiyatları
TOKİ 500 bin sosyal konut projesinde konut fiyatları, dairenin büyüklüğüne ve bulunduğu şehre göre farklılık gösteriyor. İstanbul dışındaki iller ile İstanbul için ayrı ödeme planları uygulanıyor.
İstanbul dışındaki illerin TOKİ ödeme planı
İstanbul dışındaki illerde satışa sunulacak konutların başlangıç fiyatları ve ödeme tutarları şu şekilde:
-
55 metrekare 1+1 konut: Satış fiyatı 1 milyon 800 bin TL olarak belirlendi. Peşinat tutarı 180 bin TL, aylık taksit ise 6 bin 750 TL olacak.
-
65 metrekare 2+1 konut: Satış fiyatı 2 milyon 200 bin TL. Hak sahipleri 220 bin TL peşinat ödeyecek ve aylık 8 bin 250 TL taksit yatıracak.
-
80 metrekare 2+1 konut: Satış fiyatı 2 milyon 650 bin TL olarak açıklandı. Peşinat 265 bin TL, aylık taksit tutarı ise 9 bin 938 TL olacak.
İstanbul TOKİ ödeme planı
İstanbul’da konut sahibi olmaya hak kazanan vatandaşlar için fiyatlar diğer illere göre farklı belirlendi. İstanbul’daki konutların ödeme planı şöyle:
-
55 metrekare 1+1 konut: 1 milyon 950 bin TL satış fiyatı, 195 bin TL peşinat ve 7 bin 313 TL aylık taksit.
-
65 metrekare 2+1 konut: 2 milyon 450 bin TL satış fiyatı, 245 bin TL peşinat ve 9 bin 188 TL aylık taksit.
-
80 metrekare 2+1 konut: 2 milyon 950 bin TL satış fiyatı, 295 bin TL peşinat ve 11 bin 63 TL aylık taksit.
Belirtilen tutarlar başlangıç ödeme planını yansıtıyor. Taksitler, sözleşme koşulları doğrultusunda ilerleyen dönemlerde güncellenebilecek.
TOKİ taksitlerine yılda kaç kez zam yapılacak?
TOKİ 500 bin sosyal konut projesinde aylık taksit tutarlarının yılda iki kez güncellenmesi öngörülüyor. Taksit artışlarında memur maaş artış oranı esas alınacak.
Bu nedenle hak sahiplerinin başlangıçta ödeyeceği aylık taksitler, ilerleyen dönemlerde yapılacak güncellemelerle artabilecek. İlk ödeme planında yer alan tutarlar, 240 aylık ödeme süresinin tamamında sabit kalmayacak.
TOKİ 500 bin konut teslimleri ne zaman başlayacak?
TOKİ 500 bin sosyal konut projesinde ilk konut teslimlerinin Mart 2027 itibarıyla başlaması planlanıyor. İnşaatların tamamlanmasıyla birlikte hak sahiplerine konutlarının teslim edilmesi süreci başlayacak.
Teslim tarihleri, konutların bulunduğu illere ve projelerin inşaat durumlarına göre farklılık gösterebilecek. Hak sahiplerinin kendilerine ait konutların teslim tarihlerini TOKİ tarafından yapılacak resmi duyurular üzerinden takip etmeleri gerekiyor.
TOKİ konut sözleşmeleri ne zaman imzalanacak?
Kura çekilişinde asil hak sahibi olarak belirlenen vatandaşların sözleşme imzalama tarihleri, TOKİ tarafından ilan edilecek takvim doğrultusunda netleşecek.
Sözleşme işlemleri belirlenen banka şubelerinde gerçekleştirilecek. Bu aşamada konut bedelinin yüzde 10’u peşinat olarak tahsil edilecek ve kalan tutar 240 aya kadar vadelendirilecek.
Sözleşme tarihinin kesinleşmesiyle birlikte hak sahipleri peşinat ödemelerini gerçekleştirebilecek ve ilk taksitlerinin hangi ay başlayacağını öğrenebilecek.
