Cumhuriyet tarihinin en kapsamlı konut hamlesi olan “Yüzyılın Konut Projesi”, 2025 yılında resmen başlıyor. Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından yürütülecek proje kapsamında, 81 ilde toplam 500 bin sosyal konut inşa edilecek. Projeden dar gelirli vatandaşlar, uygun ödeme koşullarıyla ev sahibi olabilecek. Ayrıca, ilk kez hayata geçirilecek “kiralık sosyal konut” modeliyle de büyükşehirlerdeki kira artışlarının dengelenmesi hedefleniyor.
TOKİ Sosyal Konut Başvuruları 10 Kasım’da Başlıyor
TOKİ 500 bin sosyal konut başvuruları 10 Kasım - 19 Aralık 2025 tarihleri arasında yapılabilecek. Hak sahiplerini belirleyecek kura çekimleri ise 29 Aralık 2025 - 27 Şubat 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek.
Projede inşa edilecek konutlar yatay mimariyle, çevre dostu ve geleneksel dokuya uygun olarak tasarlanacak.
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, projenin tanıtımında “Bu proje yalnızca bir konut yatırımı değil, aynı zamanda bir yaşam dönüşümüdür.” ifadelerini kullandı.
Konut teslimlerinin ise Mart 2027 itibarıyla başlaması planlanıyor.
Başvuru Şartları ve Gereken Belgeler
TOKİ sosyal konut projesine başvurmak isteyen vatandaşların 18 yaşını doldurmuş ve en az 10 yıldır Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmaları gerekiyor.
- Başvuru sahiplerinin üzerine tapulu konut veya arsa bulunmamalı.
- Gelir sınırı İstanbul için 145 bin TL, diğer iller için 127 bin TL olarak belirlendi.Şehit yakınları, gazi ve maluller gelir şartından muaf tutulacak.
- Başvuru yapılacak il veya ilçede en az 1 yıldır ikamet ediyor olma şartı aranacak.
- Emekliler ve deprem bölgesinde yaşayan vatandaşlar için nüfus kaydı veya 1 yıl ikamet koşulu yeterli olacak.
TOKİ Başvuruları Nasıl Yapılacak?
Başvurular Ziraat Bankası, Halkbank ve Emlak Katılım Bankası şubeleri üzerinden yapılabileceği gibi, e-Devlet aracılığıyla da çevrim içi olarak gerçekleştirilebilecek. Başvuru sırasında, ilgili proje için belirtilen teminat bedelinin yatırılması gerekiyor.
Ödeme Planı: Aylık 6.750 TL’den Başlayan Taksitlerle
TOKİ 500 bin sosyal konut projesinde konut fiyatları ve taksit planı şehir ve konut tipine göre değişiyor:
- 1+1 daireler (55 m²): 1 milyon 800 bin TL, %10 peşinat (180.000 TL), 240 ay vade. Aylık taksit: 6.750 TL
- 2+1 daireler (65 m²): 2 milyon 200 bin TL, %10 peşinat (220.000 TL), 240 ay vade. Aylık taksit: 8.250 TL
- 2+1 daireler (80 m²): 2 milyon 650 bin TL, %10 peşinat (265.000 TL), 240 ay vade. Aylık taksit: 9.938 TL
Projede İstanbul’a 100 bin, Ankara’ya 30 bin 780, İzmir’e 21 bin 520, Gaziantep’e 13 bin 940, Konya’ya 13 bin 670, Şanlıurfa’ya 13 bin 190, Bursa’ya 13 bin 730, Antalya’ya 13 bin 160 ve Diyarbakır’a 12 bin 170 konut ayrılacak.
2025’te TOKİ Başvuruları Rekor Kırabilir
Uzmanlara göre, bu proje hem konut piyasasında denge sağlayacak hem de dar gelirli vatandaşların ev sahibi olma hayalini gerçeğe dönüştürecek. TOKİ 2025 sosyal konut projesi, yalnızca ekonomik değil, aynı zamanda sosyal açıdan da Türkiye’nin şehirleşme vizyonuna yön verecek.
