Türkiye İstatistik Kurumu’nun haziran ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte temmuz ayında kira sözleşmesini yenileyecek kiracılar ve ev sahipleri için uygulanacak artış oranı da netleşti. Açıklanan verilere göre haziran ayında TÜFE aylık yüzde 0,99, yıllık ise yüzde 32,11 oranında arttı.
Kira zamlarında esas alınan TÜFE’nin 12 aylık ortalaması ise temmuz ayı için yüzde 32,03 olarak hesaplandı. Böylece temmuz ayında kira yenileme dönemi gelen konut ve iş yerlerinde uygulanabilecek tavan artış oranı yüzde 32,03 oldu.
Temmuz kira artış oranı yüzde 32,03 oldu
TÜİK tarafından yayımlanan haziran ayı enflasyon bülteni, kira artış hesaplamalarını da doğrudan etkiledi. Mevcut uygulamaya göre kira zammı, TÜFE’nin 12 aylık ortalaması dikkate alınarak belirleniyor. Bu oran, temmuz ayında yüzde 32,03 olarak kayıtlara geçti.
Haziran ayında kiralara uygulanabilecek artış oranı yüzde 32,24 olmuştu. Temmuz ayında açıklanan yeni oranla birlikte kira artış tavanında sınırlı bir düşüş yaşandı. Bu nedenle sözleşmesi temmuz ayında yenilenecek kiracılar için hesaplama, yüzde 32,03 üzerinden yapılacak.
Yeni kira bedelleri nasıl hesaplanacak?
Temmuz ayı kira artış oranının belli olmasıyla birlikte en çok merak edilen konu, mevcut kiraların yeni zamla birlikte ne kadar olacağı oldu. Yüzde 32,03’lük artış oranına göre bazı örnek kira hesapları şöyle:
Mevcut kirası 10 bin TL olan bir kiracının artış tutarı 3 bin 203 TL olacak. Bu hesaplamayla yeni kira bedeli 13 bin 203 TL’ye çıkacak.
20 bin TL kira ödeyen bir kiracı için artış tutarı 6 bin 406 TL olarak hesaplanacak. Yeni kira bedeli ise 26 bin 406 TL olacak.
30 bin TL kira ödeyenler için artış 9 bin 609 TL’ye ulaşırken, yeni kira 39 bin 609 TL olarak hesaplanacak. 40 bin TL kira bedelinde artış tutarı 12 bin 812 TL, yeni kira ise 52 bin 812 TL olacak.
50 bin TL’lik mevcut kirada zam tutarı 16 bin 15 TL’ye çıkacak ve yeni kira 66 bin 15 TL olarak uygulanabilecek. 100 bin TL kira ödeyenlerde ise artış tutarı 32 bin 30 TL olacak. Bu durumda yeni kira bedeli 132 bin 30 TL’ye yükselecek.
Kira zammı hangi formülle belirleniyor?
Kira artış hesabı, mevcut kira bedelinin TÜFE’nin 12 aylık ortalamasıyla çarpılmasıyla yapılıyor. Ortaya çıkan rakam artış tutarını gösteriyor. Daha sonra bu tutar mevcut kiraya eklenerek yeni kira bedeli belirleniyor.
Formül basit şekilde şöyle uygulanıyor: Mevcut kira bedeli yüzde 32,03 oranıyla çarpılıyor, çıkan artış tutarı mevcut kiraya ekleniyor. Böylece temmuz ayında geçerli olacak yeni kira bedeli ortaya çıkıyor.
