Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın hazırladığı “Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelik Değişikliği” Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Yeni düzenleme, özellikle kamu hizmeti alanına denk gelen parsellerde yapılaşma hakkı verilemeyen vatandaşların yaşadığı mağduriyetleri ortadan kaldırmayı hedefliyor.
İmar Hakkı Başka Alanlara Aktarılabilecek
Yeni yönetmeliğe göre, kamu hizmeti alanlarına (okul, hastane, resmi kurum, belediye hizmet alanı vb.) ayrılmış ancak kamulaştırılmamış parsellerin sahipleri imar hakkından mahrum kalmayacak. Vatandaşların kullanamadıkları imar hakları, değer tespitine göre başka bölgelerde belirlenen alanlara aktarılabilecek. Böylece hem vatandaşların hak kaybı önlenecek hem de kamuya yeni hizmet alanları kazandırılacak.
Bu uygulama, 2019 öncesinde yapılan imar planı çalışmaları sırasında Kamu Ortaklık Payı (KOP) nedeniyle oluşan parselleri de kapsıyor.
Hukuki Sorunlara Çözüm
Düzenleme ile birlikte uzun süredir süregelen mülkiyet ve imar sorunlarının çözülmesi hedefleniyor. Vatandaşların arsalarının kamu alanına denk gelmesi nedeniyle yapılaşma hakkından yararlanamamasından kaynaklanan davalar artık sona erecek. İmar hakkı aktarımı, tarafların karşılıklı rızasıyla yapılacak ve hiçbir şekilde vatandaşın mülkiyetine el konulmayacak.
Gayrimenkul değerleme süreçleri, Sermaye Piyasası Kurulu tarafından lisanslı bağımsız kuruluşlarca yapılacak. Böylece işlemler şeffaf olacak ve vatandaşların mağduriyeti önlenecek.
e-Devlet Üzerinden Takip
Yönetmelikle birlikte, onaylanan tüm parselasyon planlarının PARSİD (Parselasyon İzleme Denetleme Sistemi) üzerinden takip edilmesi zorunlu hale getirildi. Vatandaşlar, e-Devlet entegrasyonu sayesinde taşınmazlarını ilgilendiren işlemleri çevrimiçi öğrenebilecek, ayrıca doğrudan sistem üzerinden itirazlarını iletebilecek.
Bakan Kurum’dan Açıklama
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, sosyal medya hesabından yaptığı açıklamada, “Bu değişiklikle uzun yıllardır süregelen bir sorunu çözüme kavuşturuyoruz. Parseli kamu hizmet alanında kalan vatandaşlarımızın mağduriyetlerini giderirken, kamu kurumlarımızın da kamusal yatırımlar için ihtiyaç duyduğu alanlara erişimini sağlıyoruz. Milletimize hayırlı olsun.” ifadelerini kullandı.
