Türkiye genelinde yürürlüğe giren önemli tapu düzenlemesi başladı. Milyonlarca mirasçıyı doğrudan ilgilendiren bu yenilik, özellikle aile içi gayrimenkul paylaşımında devrim niteliğinde değişiklikler getiriyor. Artık mirasçılar, tapu işlemlerinde zorunlu eşit paylaşım yapmak yerine, yazılı anlaşmayla farklı oranlarda paylaşımlar gerçekleştirebilecekler.
Tapu Paylaşımında Esneklik: Zorunlu Eşitlik Kalktı
Yeni düzenlemeyle birlikte, miras kalan taşınmazların paylaşımı tarafların karşılıklı uzlaşıyla belirleyeceği oranlara göre yapılacak. Bu sistem, özellikle kardeşler arasında yaşanan tapu anlaşmazlıklarının önüne geçmeyi hedefleyerek süreci daha hızlı ve sorunsuz hale getiriyor.
Noter Onayı Artık Gerekli Değil: Yazılı Sözleşme Yeterli
Gaziantep’te mirasçılar arasında yapılacak gayrimenkul devri işlemlerinde artık noter onayı şartı kaldırıldı. Tarafların kendi aralarında yapacağı yazılı sözleşme, tapu devrinin geçerliliği için yeterli kabul edilecek. Bu sayede hem zamandan hem de yüksek noter masraflarından tasarruf sağlanacak.
Gaziantep’te Hisseli Tapular İçin Yeni Uygulamalar
Tapu işlemlerinde önemli yeniliklerden biri de hisseli tapularla ilgili kurallar oldu. Artık tapuda işlem yapılabilmesi için tüm hissedarların ortak karar alması ve işlem sürecine katılması zorunlu hale geldi. Ancak hissedarlar, kendilerini vekil tayin ettikleri avukat aracılığıyla da işlemleri uzaktan yürütebilecekler.
Bu yeni uygulama, Gaziantep’te özellikle kentsel dönüşüm bölgelerinde ve değer artışı yaşayan mahallelerde sıkça karşılaşılan hissedarlar arası anlaşmazlıkların çözümünde önemli kolaylıklar sunacak.
Aile İçi Miras Paylaşımında Uzlaşı Ön Planda
Önceki mevzuatta tüm mirasçıların taşınmazları eşit paylaşması zorunluydu. Ancak bu durum, pek çok ailede anlaşmazlıklara ve hukuki süreçlerin uzamasına neden oluyordu. Yeni düzenleme ile kişisel tercihlere dayalı, yazılı uzlaşı esas alınacak. Örneğin, mirasçılardan biri evi tercih ederken diğeri tarla ya da farklı bir gayrimenkulü seçebilecek.
Gaziantep’te Mirasçılara Önemli Uyarı: Anlaşmalar Yazılı Olsun
Uzmanlar, yeni sistemin sorunsuz işlemesi için tüm mirasçıların yaptıkları anlaşmaları mutlaka yazılı hale getirmeleri gerektiğini vurguluyor. Yazılı sözleşmeler, olası ihtilaflarda yasal güvence sağlarken, tapu müdürlüklerindeki işlemlerin de daha hızlı tamamlanmasını mümkün kılıyor.
Türkiye Genelinde Geçerli: Gaziantep Tapu Müdürlüklerinde Uygulanıyor
Bu önemli tapu düzenlemesi, Kastamonu da dahil olmak üzere Türkiye’nin tüm illerinde uygulanıyor. Gaziantep’te miras kalan gayrimenkuller üzerinde işlem yapacak vatandaşların, yeni düzenlemeye uygun hareket etmeleri ve gerekli prosedürleri eksiksiz takip etmeleri hak kayıplarının önüne geçmek için kritik önem taşıyor.
