Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) haziran ayında politika faizini sabit tutmasının ardından, temmuz ayı için olası bir faiz indirimi beklentisi gayrimenkul piyasasını şimdiden hareketlendirdi. Sektörde gözlenen bu hareketlilik, hem konut satışlarına hem de fiyatlara yansımaya başladı.
Temmuz'da Faiz İndirimi İhtimali Gündemde
Haziran ayında faizlerde herhangi bir değişiklik yapılmamasına rağmen, Merkez Bankası'nın temmuzda faiz indirimi yapabileceğine dair sinyaller, sektör temsilcilerinin ve yatırımcıların dikkatini çekti. Bu beklenti, özellikle konut kredisi kullanmak isteyenler için yeni bir fırsat penceresi oluşturdu. Bazı bankalar, bu süreci öngörerek konut kredisi faiz oranlarında şimdiden indirime gitmeye başladı.
Kredi Faizlerindeki Gelişmeler Fiyatlara Yansıyor
Kredi faizlerindeki düşüş sinyali, özellikle ilk çeyrekten bu yana artış gösteren konut fiyatlarını daha da yukarı taşıyor. Yatırımcılar, faiz indirimi gerçekleşmeden önce alım yapma eğilimine girerken, gayrimenkul sahipleri de bu durumu fiyatlara yansıtarak değerlendirmeye çalışıyor.
Sektör Temsilcilerinden Açıklama
Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, gelişmelerle ilgili yaptığı değerlendirmede, “Bu ay Merkez Bankası’ndan faiz indirimi bekliyorduk ancak sabit tutulması bile sektördeki canlılığı artırdı. Şimdi gözler temmuz ayında. Olası bir faiz indirimi kararı, gayrimenkul sektörünü daha da hızlandıracaktır,” ifadelerini kullandı.
Özelmacıklı, yıl başından bu yana süregelen fiyat artışının, faiz indirimi beklentisiyle birlikte yeni bir ivme kazandığını da sözlerine ekledi.
Alım İçin Doğru Zaman mı?
Gayrimenkul uzmanları, faiz indirimi öncesinde konut almak isteyenler için şu anki sürecin uygun olduğunu ifade ediyor. Çünkü hem kredi kullanma maliyetleri düşmeye başlıyor hem de ilerleyen aylarda fiyatlarda yeni artışlar yaşanabileceği öngörülüyor.
