2017 yılında yasaklanan 1+0 daireler, Resmi Gazete’de yayımlanan yeni karar ile tekrar inşa edilebilecek. Karara göre, stüdyo tipi daireler artık belirlenen standart ve teknik koşullara uygun şekilde tasarlanarak hayata geçirilebilecek.
Geçmişteki Yasağın Nedeni
Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği Başkan Yardımcısı Mimar Ahmet Erkutoğlu, NTV’ye yaptığı açıklamada yasağın gerekçelerini hatırlattı. Erkutoğlu, Türkiye’de konutların genel olarak aileler için inşa edildiğini, 1+0 dairelerin ise apartman yaşamında çeşitli huzursuzluklara yol açtığını söyledi. Bu nedenle 2017’de stüdyo dairelerin yapımının tamamen durdurulduğunu belirtti.
Yeni Düzenlemenin Getirdikleri
Erkutoğlu, yeni düzenlemenin yanlış anlaşılmaması gerektiğini vurguladı. Karara göre dar kenarı en az 2,5 metre, toplam alanı ise en az 9 metrekare olacak şekilde “yatak nişi” yapılabilecek. Bu düzenleme, aslında 1+1 daire ile benzer bir işlev sunuyor. Yatak odası için duvar örmek zorunlu tutulmayacak; yatak alanı salonla bütünleşik şekilde tasarlanabilecek. Ayrıca, önceden 12 metrekare olan salon büyüklüğü yeni düzenleme ile 21 metrekareye kadar çıkarılabilecek.
Konut Arzını Artırarak Kira Krizine Çözüm
Son dönemde özellikle büyükşehirlerde artan kira fiyatlarına dikkat çeken Erkutoğlu, 1+0 dairelerin yeniden inşasının bu soruna kısmi bir çözüm getirebileceğini ifade etti. Öğrenciler, bekar çalışanlar ve kısa süreli konut ihtiyacı olan kişiler için stüdyo dairelerin hem ekonomik hem de pratik bir seçenek olduğunu vurgulayan Erkutoğlu, bu adımın konut arzını artırarak kira artışlarını yavaşlatabileceğini söyledi.
İnşaat Sektöründe Yeni Hareketlilik Bekleniyor
Yasağın kaldırılmasıyla birlikte inşaat sektöründe küçük metrekareli daire projelerinin yeniden gündeme geleceği öngörülüyor. Özellikle arsa maliyetlerinin yüksek olduğu şehir merkezlerinde, stüdyo dairelerin hem yatırımcılar hem de kullanıcılar için cazip bir alternatif haline gelebileceği belirtiliyor.
Uzmanlara göre, yeni düzenleme sayesinde konut piyasasında çeşitlilik artacak, sektörde hareketlilik sağlanacak ve farklı gelir gruplarına hitap eden projeler geliştirilebilecek.
