Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Şubat 2026 enflasyon verileri açıklandı ve bu açıklamayla birlikte Mart ayında kiralara uygulanacak artış oranı da netleşti. Kiracıların da ev sahiplerinin de yakından takip ettiği bu oran, sözleşmesi bu ay yenilenenler için yeni kira bedelini doğrudan belirliyor.
Şubat ayı Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verisine göre enflasyon aylık yüzde 2,96 artarken yıllık artış yüzde 31,53 seviyesinde gerçekleşti. Kira artışında esas alınan kalem ise 12 aylık TÜFE ortalaması, bu ortalamaya göre Mart 2026 kira artış oranı yüzde 33,39 olarak hesaplandı.
Mart 2026 kira artış oranı kaç oldu?
Mart ayında kira sözleşmesi yenilenen konut ve işyeri kiralarında, TÜFE’nin 12 aylık ortalaması baz alındığında zam tavanı yüzde 33,39 oldu. Pratikte bu şu anlama geliyor, sözleşme yenileme döneminde kira artışı yapılacaksa, oran bu sınırı geçmeyecek şekilde hesaplanıyor. Elbette kira sözleşmesindeki özel hükümler ve tarafların anlaşması da süreci etkileyebiliyor, ancak temel hesap mantığı bu ortalama üzerinden ilerliyor.
Kira zammı nasıl hesaplanır?
Hesap oldukça basit ve iki adımda tamamlanıyor. Önce mevcut kira bedeli, belirlenen artış oranı ile çarpılarak artış tutarı bulunuyor. Ardından mevcut kira ile artış tutarı toplanarak yeni kira bedeli ortaya çıkıyor. Mart 2026 için oran yüzde 33,39 olduğundan, hesapta 0,3339 katsayısı kullanılıyor.
Örnek kira hesapları
Kafada daha net otursun diye birkaç örnek üzerinden gidelim.
- Mevcut kira 20.000 TL ise artış 6.678 TL, yeni kira 26.678 TL olur.
- Mevcut kira 30.000 TL ise artış 10.017 TL, yeni kira 40.017 TL olur.
- Mevcut kira 50.000 TL ise artış 16.695 TL, yeni kira 66.695 TL olur.
- Mevcut kira 80.000 TL ise artış 26.712 TL, yeni kira 106.712 TL olur.
- Mevcut kira 100.000 TL ise artış 33.390 TL, yeni kira 133.390 TL olur.
