Türkiye’de yükselen konut fiyatları, özellikle yeni mezun gençlerin ev sahibi olma hayallerini zorlaştırıyor. Araştırmalara göre, bir üniversite mezunu herhangi bir harcama yapmadan yalnızca maaşını biriktirse bile Kastamonu’da ev sahibi olabilmek için yaklaşık 10,5 yıl boyunca gelirini bir kenara koyması gerekiyor.
Kastamonu Türkiye Ortalama Süresine Yakın
Ülke genelinde bu sürenin bazı illerde 30 yılı aştığı görülürken, Kastamonu’da 10,5 yıl çıkması dikkat çekiyor. Bu oran, Kastamonu’nun konut piyasasında orta seviyede bir tabloya sahip olduğunu ortaya koyuyor. İstanbul’da aynı koşullarda ev almak isteyen bir mezunun 18,9 yıl, İzmir’de 18 yıl, Muğla’da ise tam 30,2 yıl birikim yapması gerekiyor. Kastamonu bu açıdan büyükşehirlerin oldukça gerisinde kalırken, alım gücü açısından ise daha avantajlı bir tablo sergiliyor.
Kastamonu’da Konut Fiyatları Ne Durumda?
Kastamonu’da konut fiyatlarının bölgesel olarak değişiklik göstermesi, özellikle merkezde ve ilçelerde ev sahibi olma süresini etkiliyor. Şehir merkezinde yeni yapılan konut projeleri fiyatları yukarı çekerken, bazı ilçelerde daha uygun fiyatlı seçenekler bulunabiliyor. Bu durum, Kastamonu’da gençlerin ev sahibi olabilmesi için diğer büyük illere kıyasla daha ulaşılabilir bir fırsat sunduğunu gösteriyor.
Genç Mezunlar İçin Öne Çıkan Zorluklar
Her ne kadar 10,5 yıl Türkiye ortalamasına göre makul bir süre gibi görünse de, genç mezunların kira, yaşam masrafları ve artan enflasyonla birlikte bu hedefe ulaşması kolay olmuyor. Hiç harcama yapmadan birikim yapmak reel hayatta mümkün değil. Dolayısıyla Kastamonu’da ev almak isteyen bir üniversite mezununun bu sürenin daha da uzaması bekleniyor.
Kastamonu’da Konut Piyasasının Geleceği
Uzmanlar, önümüzdeki yıllarda Kastamonu’da konut talebinin artabileceğini, özellikle merkezde yeni yatırımlar ve üniversiteye olan ilginin fiyatları yükseltebileceğini belirtiyor. Buna rağmen, büyük şehirlere kıyasla Kastamonu’nun hâlâ daha erişilebilir bir pazar olduğu ifade ediliyor.
