Kastamonu’da konut piyasası haziran ayında hareketli bir dönem geçirdi. Türkiye İstatistik Kurumunun 2026 yılı Haziran ayına ilişkin konut satış verilerine göre kent genelinde toplam 540 konut el değiştirdi. Satış sayısı, geçen yılın aynı ayına kıyasla 128 adet artarak gayrimenkul piyasasındaki canlanmayı rakamlara yansıttı.
Açıklanan istatistiklerde hem ilk el hem de ikinci el konut satışlarında yıllık bazda artış yaşandığı görüldü. Toplam satışların büyük bölümünü ikinci el konutlar oluştururken, banka kredisi kullanılmadan gerçekleştirilen satışların payı da oldukça yüksek seviyede kaldı.
İpotekli konut satışları 79 adede ulaştı
Kastamonu’da haziran ayında banka kredisiyle gerçekleştirilen ipotekli konut satışlarının sayısı 79 oldu. Bu rakam, 2025 yılının aynı dönemine göre 34 adetlik artış anlamına geliyor.
İpotekli satışların toplam konut satışları içerisindeki payı yüzde 14,6 olarak hesaplandı. Kredi kullanılarak satılan konutların 33’ünü ilk el, 46’sını ise ikinci el konutlar oluşturdu.
İpotekli satışlarda kaydedilen artış, konut kredisiyle ev sahibi olmayı tercih edenlerin sayısında geçen yılın aynı ayına göre belirgin bir yükseliş yaşandığını gösterdi. Buna rağmen toplam satışlar içinde ipoteksiz işlemlerin ağırlığı devam etti.
İpoteksiz satışların payı yüzde 85’i aştı
Konut kredisi dışında kalan diğer satış türlerinde haziran ayında 461 işlem gerçekleştirildi. Diğer konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre 94 adet artarken toplam satışlar içerisindeki payı yüzde 85,4 oldu.
Bu tabloya göre Kastamonu’da satılan her 100 konuttan yaklaşık 85’i ipotek kullanılmadan el değiştirdi. Nakit ödeme, birikim veya farklı finansman yöntemleriyle yapılan işlemler, kentteki konut piyasasının ana bölümünü oluşturdu.
İkinci el konutlar satışlarda ilk sırada
Haziran ayında Kastamonu genelinde ilk kez satılan konutların sayısı 234 olarak kaydedildi. İlk el konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre 99 adet artarken toplam satışlardan yüzde 43,3 pay aldı.
İkinci el konut satışları ise yıllık bazda 29 adet artarak 306’ya yükseldi. Böylece kentteki toplam konut satışlarının yüzde 56,7’sini daha önce el değiştirmiş konutlar oluşturdu.
Haziran verileri, Kastamonu’da ikinci el konutların piyasadaki ağırlığını koruduğunu, buna karşılık yeni konut satışlarında da dikkat çekici bir artış yaşandığını gösterdi. Toplam satışların geçen yıla göre yükselmesi, kentte konut talebinin canlılığını sürdürdüğüne işaret etti.
