Türkiye genelinde konut piyasasına ilişkin veriler açıklanırken, Kastamonu’daki satış rakamları da dikkat çekti. Türkiye İstatistik Kurumu’nun yayımladığı 2026 yılı Mayıs ayı verilerine göre, kentte konut satışlarında geçen yılın aynı dönemine kıyasla belirgin bir düşüş yaşandı.
Toplam Satış Sayısı 303 Olarak Açıklandı
Resmi verilere göre, Kastamonu genelinde Mayıs ayında toplam 303 konut el değiştirdi. Ancak bu rakam, bir önceki yılın aynı ayına göre önemli bir gerilemeyi işaret ediyor. Geçtiğimiz yılın Mayıs ayına kıyasla satışların 185 adet azaldığı görüldü. Bu durum, konut piyasasında yaşanan yavaşlamanın yerel ölçekte de hissedildiğini ortaya koyuyor.
İpotekli Satışlarda Azalma Dikkat Çekti
Konut satışlarının finansman yöntemlerine bakıldığında, ipotekli satışların da düşüş gösterdiği görülüyor. Mayıs ayında Kastamonu’da toplam 52 konut ipotekli olarak satıldı. Bu sayı, geçen yılın aynı dönemine göre 17 adet daha az. İpotekli satışların toplam konut satışları içindeki payı ise yüzde 17,2 seviyesinde kaldı.
Bu satışların detayına bakıldığında, 15 konutun ilk kez satışa sunulan sıfır konutlardan oluştuğu, geri kalan 37 konutun ise ikinci el olduğu belirlendi. Bu veriler, kredi kullanılarak yapılan alımların sınırlı kaldığını gösteriyor.
Diğer Satış Türleri Ağırlığını Korudu
İpotekli satışların dışında kalan diğer konut satışları ise toplamın büyük kısmını oluşturdu. Mayıs ayında 251 konut, ipotek dışı yöntemlerle satıldı. Ancak bu kategoride de düşüş yaşandı ve geçen yılın aynı ayına göre 168 adet azalma kaydedildi. Buna rağmen diğer satışların toplam içindeki payı yüzde 82,8 olarak gerçekleşti.
İlk El ve İkinci El Satış Dengesi
Konut satışlarının türlerine göre dağılımında ise ikinci el konutların üstünlüğü devam etti. Mayıs ayında ilk kez satılan konut sayısı 119 olarak kayıtlara geçti. Bu rakam, geçen yılın aynı ayına göre 30 adetlik bir düşüş anlamına geliyor. İlk el satışların toplam içindeki payı ise yüzde 39,3 oldu.
İkinci el konut satışları ise 184 adet olarak açıklandı. Bu alanda da yıllık bazda 155 adetlik bir gerileme yaşandı. Buna rağmen ikinci el konutların toplam satışlar içindeki payı yüzde 60,7 ile çoğunluğu oluşturdu.
Konut Piyasasında Yavaşlama Sinyali
Açıklanan veriler, Kastamonu’daki konut piyasasında genel bir yavaşlama eğilimine işaret ediyor. Hem ipotekli hem de diğer satış türlerinde yaşanan düşüşler, alım gücü, kredi koşulları ve ekonomik gelişmelerin sektöre etkisini gözler önüne seriyor. Uzmanlar, önümüzdeki aylarda piyasanın seyrinin ekonomik politikalara ve finansman imkanlarına bağlı olarak şekilleneceğini değerlendiriyor.
