Gayrimenkul satışlarında alıcı ve satıcıdan alınan tapu harçlarına yönelik yeni bir düzenleme geliyor. Yapılacak değişiklikle, tapu işlemlerinde gerçek piyasa değeri esas alınacak ve harç oranlarında indirim yapılması hedefleniyor. Ev almayı planlayanları doğrudan ilgilendiren bu düzenleme, Meclis gündemine alınmak üzere.
Gayrimenkul alım-satım işlemlerinde tapu harçlarında yapılması planlanan değişiklik, Meclis’e sunulmaya hazırlanıyor. Mynet'in haberine göre, torba yasa teklifinde harç oranlarının düşürülmesi ve tapu işlemlerinde gerçek piyasa değerinin dikkate alınması öngörülüyor.
AMAÇ: KAYIT DIŞILIĞIN ENGELLENMESİ
Mevcut sistemde tapu harcı, belediyelerin belirlediği rayiç bedel üzerinden hesaplanıyor. Ancak bu bedel ile gerçek piyasa değeri arasında büyük farklar olabiliyor, bu da bazı işlemlerin eksik beyanla yapılmasına yol açarak devletin vergi kaybına neden olabiliyor. Yeni düzenleme ile bu tür kayıt dışı işlemlerin engellenmesi ve süreçlerin daha şeffaf hale getirilmesi hedefleniyor.
TAPU HARCI NASIL HESAPLANIYOR?
Tapu harcı, satış bedeline göre Bakanlar Kurulu tarafından belirlenen oran üzerinden hesaplanıyor. Hem alıcı hem de satıcı, ayrı ayrı yüzde 2 oranında harç ödemesi yaparak toplamda yüzde 4 oranında bir ödeme yapmış oluyor. Örneğin, 2 milyon TL’lik bir dairede toplam 80 bin TL tapu harcı ödeniyor.
Teknolojinin ilerlemesiyle tapu harcı ödemeleri, hem fiziki hem de dijital ortamda gerçekleştirilebiliyor. Vergi dairelerinin yanı sıra, İnteraktif Vergi Dairesi üzerinden online ödeme de yapılabiliyor. Ayrıca, Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından yetkilendirilen kamu bankaları Ziraat Bankası, VakıfBank ve Halkbank üzerinden de tapu harcı yatırılabiliyor.
