İlk kez ev sahibi olmak isteyen milyonlarca vatandaşın beklediği düşük faizli konut kredisi kampanyasına ilişkin araştırmalar sürüyor. Özellikle yüzde 1,20 faiz oranıyla uzun vadeli kredi verileceği iddiaları sonrası “İlk Evim konut kredisi çıktı mı?”, “Başvurular ne zaman başlayacak?” ve “Kimler bu krediden yararlanabilecek?” soruları gündemdeki yerini koruyor.
Kamu bankaları aracılığıyla hayata geçirilmesi beklenen konut finansmanı paketinin dar ve orta gelirli vatandaşları, özellikle de ilk kez ev alacak kişileri desteklemesi planlanıyor. Ancak 12 Ağustos 2026 itibarıyla yüzde 1,20 faizli İlk Evim konut kredisi için resmi başvuru süreci başlamış değil.
İlk Evim konut kredisi çıktı mı, başvurular ne zaman başlayacak?
İlk Evim konut kredisiyle ilgili çalışmalar ve beklentiler gündemde olsa da kampanyanın resmi olarak başlatıldığına ilişkin bir açıklama bulunmuyor. Bu nedenle vatandaşların başvuru yapabileceği resmi bir ekran henüz açılmış değil.
Kampanyanın hayata geçirilmesi halinde kredi başvurularının kamu bankaları üzerinden alınması bekleniyor. Bu kapsamda Ziraat Bankası, Halkbank ve VakıfBank öne çıkan bankalar arasında yer alıyor.
Ancak kredi faiz oranı, başvuru tarihi, kredi limiti ve vade gibi ayrıntıların resmi açıklamayla kesinleşmesi gerekiyor. Bu nedenle şu aşamada sosyal medyada veya çeşitli internet sitelerinde yer alan kesin başvuru tarihi iddialarına temkinli yaklaşılması önem taşıyor.
Yüzde 1,20 faizli konut kredisi kimlere verilecek?
Kamuoyuna yansıyan bilgilere göre hazırlanması beklenen modelin temel hedefinin ilk kez ev sahibi olacak dar ve orta gelirli vatandaşların konut sahibi olmasını kolaylaştırmak olduğu belirtiliyor.
Henüz resmi başvuru şartları açıklanmadığı için kesin kriterler belli değil. Ancak çalışmalar kapsamında öne çıkan beklentiler arasında başvuru sahibinin ilk kez konut alacak olması ve üzerine kayıtlı bir konut bulunmaması yer alıyor.
Bunun yanında gelir düzeyi, satın alınacak konutun değeri, kredi limiti ve başvuru sahibinin ödeme gücü gibi kriterlerin de uygulanması bekleniyor. Kesin şartlar ise kampanya yürürlüğe girdiğinde açıklanacak.
BDDK düzenlemesi kredi limitini etkileyebilir
İlk kez konut alacak vatandaşlara yönelik kredi imkanlarının artırılması konusunda Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu'nun (BDDK) düzenlemeleri de önem taşıyor.
Kamuoyuna yansıyan çalışmalarda, ilk kez ev alacak kişilerin konut kredisine erişimini kolaylaştıracak düzenlemelerin gündeme gelebileceği belirtiliyor. Ancak kredi limitinin ne kadar olacağı ve hangi konutların kampanya kapsamına alınacağı henüz resmi olarak açıklanmış değil.
1 milyon TL konut kredisinin taksiti ne kadar?
Yüzde 1,20 faiz oranı ve 180 ay vade üzerinden yapılan örnek hesaplamalarda 1 milyon TL kredi için aylık taksit yaklaşık 13 bin 587 TL olarak hesaplanıyor. Bu durumda toplam geri ödeme yaklaşık 2 milyon 445 bin TL seviyesine geliyor.
2 milyon TL kredi kullanılması halinde aylık taksit yaklaşık 27 bin 174 TL olurken toplam geri ödeme yaklaşık 4 milyon 891 bin TL seviyesinde bulunuyor.
3 milyon TL kredi için ise aynı faiz ve vade varsayımında aylık ödeme yaklaşık 40 bin 761 TL seviyesine çıkıyor. Toplam geri ödeme ise yaklaşık 7 milyon 336 bin TL oluyor.
Bu hesaplamaların yalnızca yüzde 1,20 faiz ve 180 ay vade varsayımına göre hazırlanmış örnekler olduğu unutulmamalı. Bankaların uygulayacağı masraflar, sigorta giderleri ve kampanyanın kesin şartları açıklandığında gerçek ödeme tutarları farklılık gösterebilir.
Ziraat Bankası, Halkbank ve VakıfBank başvuruları başladı mı?
Şu an için Ziraat Bankası, Halkbank ve VakıfBank üzerinden yüzde 1,20 faizli İlk Evim konut kredisi başvurusu başlamış değil.
Kampanyanın resmi olarak açıklanması halinde başvuru tarihinin yanı sıra kredi üst limiti, gelir şartı, konut değeri sınırı, vade süresi ve gerekli belgelerin de duyurulması bekleniyor.
Ev sahibi olmak isteyen vatandaşların bu süreçte resmi açıklamaları takip etmesi önem taşıyor. Kampanya yürürlüğe girdiğinde başvuruların hangi kanallardan yapılacağı da netlik kazanacak.
