Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) yayımladığı 2025 yılı Aralık ayı Konut Satış İstatistikleri bültenine göre Kastamonu’da konut piyasası yılı 6 bin 265 satışla tamamladı. Veriler, toplam satışların bir önceki yıla kıyasla 73 adet artış gösterdiğini ortaya koydu. Bu artış sınırlı olsa da, satışların türlerine bakıldığında farklı bir tablo görülüyor. İpotekli satışlarda belirgin yükseliş yaşanırken, diğer satış türlerinde gerileme kaydedildi.
Yıl geneline bakıldığında ipotekli konut satışları, önceki yıla göre 309 adet artarak 809’a yükseldi. Buna karşılık diğer konut satışları 236 adet azalarak 5 bin 456 olarak kayıtlara geçti. Kastamonu Merkez ilçesi ise 2025 boyunca 3 bin 196 satışla il genelindeki hareketin önemli bir bölümünü sırtladı.
Erkek alıcılar önde, Aralıkta satışlar geriledi
Kastamonu genelinde 2025 yılında konut ediniminde erkek alıcıların sayısal üstünlüğü dikkat çekti. Yıl boyunca erkekler 3 bin 773 konut satın alarak en fazla konut sahibi olan grup olurken, kadınlar 2 bin 265 konut edindi. Aynı dönemde 134 konut ortaklar adına satın alınırken, 93 konutun da tüzel kişiler ve yabancılar tarafından alındığı belirtildi.
Aralık ayı verileri ise aylık bazda piyasada bir yavaşlamaya işaret etti. 2025 Aralık ayında Kastamonu genelinde 855 konut satışı gerçekleşti ve bu rakam, bir önceki yılın aynı ayına göre 133 adet düşüş anlamına geldi. Merkez ilçede Aralık ayında 394 satış görüldü. Böylece merkezin il genelindeki payı yüzde 46,1 olarak hesaplandı.
İpotekli satışlar yükseldi, ikinci el ağırlığı sürdü
Aralık ayında ipotekli konut satışları 114 adet olarak kayda geçti. Bu sayı, önceki yılın aynı ayına göre 50 adet artışa karşılık geliyor. İpotekli satışların toplam satış içindeki payı yüzde 13,3 seviyesinde gerçekleşti. Diğer konut satışları ise 183 adet azalarak 741’e geriledi ve toplam içindeki payı yüzde 86,7 oldu.
İlk el ve ikinci el dengesi incelendiğinde, Aralıkta ikinci el satışların ağırlığını koruduğu görülüyor. İlk el satışlar önceki yılın aynı ayına göre 1 adet artarak 405’e çıktı ve toplamın yüzde 47,4’ünü oluşturdu. İkinci el satışlar ise 134 adet azalarak 450’ye düştü; buna rağmen payı yüzde 52,6 ile daha yüksek kaldı.
