Konut aidatlarına yönelik artışları sınırlamayı hedefleyen yeni düzenleme TBMM’ye sunuldu. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın hazırladığı çalışmaya göre teklif yasalaşırsa aidat artışlarının üst sınırı, yeniden değerleme oranı kadar olacak. 2026 için açıklanan oran yüzde 25,49 olarak belirtiliyor. Yani aidatını artırmak isteyen yönetimler bu oranı aşacaksa, belli bir prosedürü izlemek zorunda kalacak.
Düzenleme henüz resmileşmeden bazı site yönetimlerinin acil toplantılar yaparak aidatları şimdiden belirlediği ve yüzde 35 ile yüzde 55 arasında artışlara gidildiği iddiası gündeme geldi. Bu durum da “Sınır gelmeden fiyatlar yukarı mı çekiliyor” sorusunu beraberinde getirdi.
Maliklerin itiraz hakkı gündemde
Teklifin yasalaşması halinde geriye dönük uygulanmayacağı ifade edilirken, uzmanlar kat maliklerinin itiraz hakkının bulunduğunu hatırlatıyor. NTV’nin haberine göre, Gayrimenkul hukukçusu Ali Güvenç Kiraz da fahiş artışların fırsatçılığa girebileceğini, yöneticinin aidatı tek başına belirleyip malike dayatamayacağını vurguluyor. Bu nedenle toplantı kararları, işletme projeleri ve gider kalemleri gibi belgelerin şeffaf şekilde paylaşılması, tartışmaların büyümesini de önleyebilir.
