Gayrimenkul sahiplerini yakından ilgilendiren tapu dolandırıcılığı uyarısı yeniden gündeme geldi. Sahte kimlik ve sahte vekâletname kullanılarak yapılmaya çalışılan tapu işlemlerinin artması, özellikle uzun süre kontrol edilmeyen konut, arsa ve araziler için risk oluşturuyor. Uzmanlar, taşınmaz sahiplerinin dijital sistemler üzerinden basit güvenlik önlemleri alarak olası mağduriyetlerin önüne geçebileceğini belirtiyor.
Uzun süre kontrol edilmeyen taşınmazlar hedefte
Dolandırıcılık girişimlerinde özellikle yatırım amacıyla alınan, boş bırakılan ya da sahipleri tarafından uzun süre ziyaret edilmeyen gayrimenkullerin hedef seçildiği ifade ediliyor. Kullanılmayan konutlar, imarlı arsalar ve boş araziler, yasa dışı işlem yapmaya çalışan kişilerin dikkatini çekebiliyor.
Bu nedenle tapu sahiplerinin yalnızca fiziki belgelerine güvenmek yerine, taşınmaz kayıtlarını belirli aralıklarla dijital ortamdan kontrol etmesi büyük önem taşıyor. Tapu bilgilerinin düzenli takip edilmesi, şüpheli işlem girişimlerinin erken fark edilmesini sağlayabiliyor.
Web Tapu üzerinden güvenlik beyanı eklenebilir
Uzmanlara göre alınabilecek en önemli önlemlerden biri Web Tapu sistemi üzerinden işlem güvenliği beyanı oluşturmak. e-Devlet aracılığıyla giriş yapılabilen Web Tapu’da taşınmaz sahibi, “Bizzat gelmediğim sürece işlem yapılamaz” yönünde beyan ekleyebiliyor.
Bu uygulama, sahte vekâletname ya da izinsiz işlem girişimlerine karşı ek güvenlik katmanı oluşturuyor. Böylece tapu müdürlüklerinde yapılmak istenen işlemlerde malik beyanı dikkate alınarak daha dikkatli inceleme yapılabiliyor.
SMS bildirimlerini açmak büyük önem taşıyor
Tapu güvenliği için bir diğer önemli adım ise SMS bilgilendirme hizmetlerinin aktif hale getirilmesi. Bu bildirimler sayesinde taşınmazla ilgili sorgu, başvuru veya işlem girişimlerinden malik kısa sürede haberdar olabiliyor.
Ayrıca e-Devlet üzerinden sunulan “Tapu Bilgileri Sorgulama” hizmetiyle vatandaşlar üzerlerine kayıtlı taşınmazları kontrol edebiliyor. Bu kontrolün belirli aralıklarla yapılması, olası hatalı ya da şüpheli durumların erken tespit edilmesine yardımcı oluyor.
Kimlik ve vekâletname paylaşımına dikkat
Tapu dolandırıcılığına karşı kimlik ve tapu fotokopilerinin rastgele paylaşılmaması gerekiyor. Uzmanlar, bu tür belgelerin yalnızca zorunlu durumlarda verilmesini, fotokopi üzerine hangi amaçla kullanılacağının ve tarihin mutlaka yazılmasını öneriyor.
Tapu işlemleri için vekâletname verilmesi gereken durumlarda ise genel yetki içeren vekâletler yerine, yalnızca belirli işlem ve süreyle sınırlandırılmış vekâletname düzenlenmesi daha güvenli kabul ediliyor. Gayrimenkul sahiplerinin bu adımlara dikkat etmesi, izinsiz satış ve devir girişimlerine karşı önemli bir koruma sağlayabiliyor.
