Aralık ayına ilişkin enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte Ocak 2026’da uygulanacak kira artış oranı da belli oldu. Kira sözleşmesini ocak ayında yenileyecek kiracılar ve ev sahipleri için üst sınır, TÜFE’nin 12 aylık ortalaması üzerinden hesaplanan yüzde 34,88’lik oran olarak öne çıkıyor. Bu oran, sözleşme yenileme döneminde yapılabilecek artışın tavanını gösterirken, taraflar daha düşük bir artışta da anlaşabiliyor.
Kira artışı nasıl hesaplanır?
Kira zammı hesabında mevcut kira bedeli, belirlenen oran kadar artırılıyor. Örneğin kirası 33 bin TL olan bir kiracı için yüzde 34,88’lik tavan oran uygulandığında artış tutarı yaklaşık 11 bin 510 TL oluyor. Bu durumda yeni kira bedeli 44 bin 510 TL seviyesine yükseliyor.
Bazı örneklerde yüzde 25’lik sınırlama üzerinden de kıyas yapılabiliyor. Aynı 33 bin TL’lik kira için yüzde 25 artış uygulanırsa zam 8 bin 250 TL, yeni kira ise 41 bin 250 TL olarak hesaplanıyor.
Sözleşme şartları, kira türü ve uygulamadaki güncel kurallar zam hesabında belirleyici olacağı için, kiracı ve ev sahiplerinin yenileme döneminde oranı doğru bazla değerlendirmesi önem taşıyor.
