Merkez Bankası’nın nisan ayı yatırım tercihleri anketi, vatandaşın birikimlerini değerlendirme konusunda güvenli liman arayışını sürdürdüğünü ortaya koydu. Ankete göre nakit varlığı bulunanların önemli bir bölümü yatırım tercihini altın ve gayrimenkulden yana kullanıyor. Borsa, döviz, vadeli mevduat ve otomobil gibi seçenekler ise toplamda daha sınırlı bir payda kaldı.
Altın ve gayrimenkul ilk sırada yer aldı
Merkez Bankası tarafından yılbaşından bu yana sürdürülen “Yatırım Tercihleri” anketinin nisan sonuçlarında, vatandaşlara “Şu an nakit varlığınız olsa hangi yatırım aracını seçersiniz?” sorusu yöneltildi. Verilen yanıtlarda altın ve gayrimenkul açık ara öne çıktı.
Ocak ayında yüzde 84 seviyesinde bulunan altın ve gayrimenkul tercihi, nisan ayında yüzde 82 olarak ölçüldü. Buna karşılık borsa, döviz, vadeli mevduat ve otomobil gibi diğer yatırım seçeneklerinin toplam oranı yüzde 18’de kaldı. Bu tablo, vatandaşın ekonomik belirsizlik dönemlerinde somut ve geleneksel yatırım araçlarına ilgisinin devam ettiğini gösterdi.
Konutta kira getirisi dikkat çekiyor
Gayrimenkul tarafında özellikle kira getirisi ve değer artışı yatırımcıların odağında yer alıyor. Endeksa verilerine göre konut fiyatlarında yıllık artış yüzde 28,45 seviyesinde gerçekleşirken, brüt kira getirisi yüzde 7,50’ye yükseldi. Bu gelişmeyle birlikte konutta amortisman süresinin 13-14 yıla kadar gerilediği belirtildi.
Kira getirisi oranında Tekirdağ öne çıkarken, değer artışında İstanbul, Antalya ve Muğla’da yüzde 40 barajının aşıldığı ifade edildi. Ankara ise hem kira getirisi hem de prim potansiyeliyle dikkat çeken şehirler arasında gösterildi.
İpotekli konut satışlarında artış yaşandı
TÜİK verilerine göre mart ayında toplam konut satışlarında sınırlı düşüş görülmesine rağmen ipotekli satışlarda dikkat çeken bir artış yaşandı. İpotekli konut satışları yüzde 35,9 yükselerek 25 bin 978’e çıktı. Bu rakam, son 2,5 yılın en yüksek seviyesi olarak kayıtlara geçti.
Yeni konut satışlarında da yüzde 1,3 oranında artış yaşandı. Sıfır konutların toplam satışlardaki payı ise yüzde 31,5’e yükseldi.
Yeni konutta teknoloji ve enerji verimliliği öne çıkıyor
Konut tercihinde artık yalnızca lokasyon ve fiyat değil, teknolojik altyapı da önemli hale geliyor. Uzaktan ve hibrit çalışma modellerinin yaygınlaşmasıyla birlikte fiber internet, dijital güvenlik sistemleri, enerji tasarrufu ve güçlü yalıtım gibi özellikler daha fazla önem kazanıyor.
Sıfır atık anlayışı, kendi enerjisini üreten binalar ve çevreci konut projeleri de yeni dönem gayrimenkul tercihlerinde öne çıkan başlıklar arasında yer alıyor. Yeşil konut kredileri ise bu alandaki talebi destekleyen unsurlardan biri olarak değerlendiriliyor.
