Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Eylül ayı enflasyon rakamlarının ardından gözler kira artış oranına çevrildi. Konut ve iş yeri sahipleri ile kiracılar için merakla beklenen oran, bu ay yüzde 38,36 olarak belirlendi.
Eylül Ayı Enflasyonu Kira Zammını Belirledi
TÜİK’in verilerine göre Eylül 2025’te tüketici fiyat endeksi (TÜFE) aylık bazda yüzde 3,23, yıllık bazda ise yüzde 33,29 arttı. On iki aylık ortalamalara bakıldığında ise artış oranı yüzde 38,36 oldu. Bu oran, Ekim ayında kira kontratı yenilenecek konut ve iş yerleri için uygulanacak üst sınır zam oranını belirlemiş oldu.
Kira Artışı Nasıl Hesaplanıyor?
Konut kiralarında kira zammı, ilgili ayda TÜİK’in açıkladığı TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre hesaplanıyor. Mal sahibi, bu oranın üzerinde bir artış yapamaz ancak daha düşük oranda zam uygulayabilir. Örneğin, Ekim ayında yapılacak kira artışlarında Eylül ayı TÜFE ortalaması esas alınır.
İş yerleri için ise durum biraz farklı işliyor. Eğer kira sözleşmesinde artış oranı TÜFE’ye endekslenmişse, yine bir önceki ayın TÜFE ortalaması baz alınarak artış yapılır. Ancak sözleşmede farklı bir oran belirtilmişse, taraflar buna bağlı kalır. Yine de ev ve iş yeri sahiplerinin bu oranın üzerinde zam yapması yasal olarak mümkün değil.
Kiracılar ve Ev Sahipleri Ne Yapmalı?
Ekim ayında kira sözleşmesi yenilenecek kiracılar, yüzde 38,36 oranında zamla karşılaşabilir. Ev sahipleri bu oranı aşamasa da, daha düşük bir artış yapma inisiyatifine sahip. Özellikle uzun süreli kiracı ilişkilerinde tarafların ortak bir noktada buluşması, olası uyuşmazlıkların önüne geçecektir.
Genel Değerlendirme
Son aylarda enflasyondaki yükseliş kira artış oranlarını da doğrudan etkiliyor. Ekim ayında geçerli olacak yüzde 38,36’lık oran, hem kiracılar hem de ev sahipleri için önemli bir gündem oluşturuyor. Uzmanlar, kira artışlarının hem hane bütçesi hem de ticari işletmeler için dikkatle takip edilmesi gerektiğini vurguluyor.
İlgili Haber:
Eylül ayı enflasyon rakamları açıklandı: İşte detaylar
