Ekim ayında kira sözleşmesini yenileyecek milyonlarca kiracı ve ev sahibi, uygulanacak yeni kira artış oranını merak ediyor. Ekim 2026 kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) 5 Ekim Pazartesi günü açıklayacağı Eylül ayı enflasyon verileriyle birlikte netleşecek.
Kira artışında esas alınan oran, TÜFE’nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı üzerinden hesaplanıyor. Bu nedenle Eylül ayı enflasyon verilerinin açıklanmasının ardından Ekim ayında uygulanabilecek azami kira artış oranı da belli olacak.
Kira zammı ne zaman belli olacak?
TÜİK, Eylül 2026 enflasyon verilerini 5 Ekim 2026 Pazartesi günü saat 10.00’da açıklayacak. Açıklanacak verilerle birlikte TÜFE’nin 12 aylık ortalama değişim oranı ortaya çıkacak.
Ekim ayında kira sözleşmesini yenileyecek kiracılar için uygulanabilecek azami artış oranı da bu veriye göre hesaplanacak.
Eylül ayında kira artış oranı yüzde 31,79 olmuştu
Eylül 2026 döneminde kira sözleşmesini yenileyen kiracılar için uygulanabilecek azami artış oranı yüzde 31,79 olarak açıklanmıştı.
Ekim ayındaki oran ise Eylül enflasyonunun ardından yeniden hesaplanacak. Bu nedenle mevcut aşamada Ekim 2026 kira artış oranı kesinleşmiş değil.
25 bin liralık kira ne kadar olacak?
Yeni kira bedelini hesaplamak isteyen kiracılar, mevcut kira tutarını açıklanacak artış oranıyla çarparak zam miktarını bulabilecek.
Örneğin mevcut kira bedeli 25 bin TL ise hesaplama şu şekilde yapılacak:
Zam miktarı = Mevcut kira × Artış oranı / 100
Yeni kira = Mevcut kira + Zam miktarı
Eylül ayında uygulanan yüzde 31,79’luk oran örnek alınırsa 25 bin TL'lik kira için zam miktarı 7 bin 947,50 TL, yeni kira bedeli ise 32 bin 947,50 TL olacaktı.
Ancak bu hesaplama yalnızca örnek niteliğinde. Ekim 2026 için uygulanacak kesin oran, 5 Ekim’de açıklanacak Eylül enflasyon verilerinin ardından belli olacak.
Kira artışında hangi oran esas alınıyor?
Kira artışında uygulanabilecek azami oran, Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi kapsamında TÜFE’nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak belirleniyor.
Konut kiralarındaki geçici yüzde 25'lik artış sınırının sona ermesinin ardından kira artışlarında yeniden TÜFE’nin 12 aylık ortalama değişim oranı uygulanıyor.
Eylül ayı enflasyon verisinin açıklanmasıyla birlikte Ekim ayında yenilenecek kira sözleşmeleri için geçerli olacak azami artış oranı da netlik kazanacak.
