Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), tapu harcını eksik gösteren mükelleflerin hangi şartlarda pişmanlık hükümlerinden yararlanabileceğini belirten kapsamlı bir genelge yayımladı.
Pişmanlıkla Beyana Teşvik
GİB’in yayımladığı genelgeye göre, tapu işlemleri sırasında harcı eksik ödeyenler pişmanlık başvurusu yaparak ceza almadan işlemlerini düzeltebilecek. Bu kişiler yalnızca aylık yüzde 4,5 oranında pişmanlık zammı ödeyerek yükümlülüklerini yerine getirebilecek. Ancak pişmanlık hükümlerinden faydalanmayan ve tapu harcını eksik bildirdiği tespit edilen kişiler ise vergi ziyaı cezası ve gecikme faizi ile karşı karşıya kalacak.
Eksik Beyana Ceza ve Faiz Uygulaması
Genelgeye göre, pişmanlık başvurusunda bulunmadan tapu harcını eksik bildirdiği belirlenen mükelleflerden, eksik beyan edilen tutarın yüzde 25’i oranında vergi ziyaı cezası ve aylık yüzde 4,5 oranında gecikme faizi tahsil edilecek.
Usulsüzlük Cezası Uygulanmayacak
GİB, 213 sayılı Vergi Usul Kanunu'nun 371. maddesi kapsamında yapılan pişmanlık başvurularında, usulsüzlük cezası uygulanmayacağını da açıkladı. Pişmanlıkla yapılan düzeltme beyannameleri, vergi ve harç beyannamesi sayılmadığından bu durum birinci derece usulsüzlük kapsamında değerlendirilmeyecek.
Genelgede Yer Alan Önemli Detaylar
GİB’in genelgesinde, şu ifadelere yer verildi:
“Pişmanlık talepli beyanlar tapu harcı için geçerli olup, yalnızca pişmanlık zammı ile işlem yapılacaktır. Ancak beyan pişmanlık olmadan yapılırsa, ilgili harç tutarı vergi ziyaı cezası ve gecikme faiziyle birlikte tahsil edilir.”
Gayrimenkul Alım Satımında Beyan Değeri Kritik
Tapu işlemlerinde hem alıcıdan hem de satıcıdan ayrı ayrı alınan harç, gayrimenkulün beyan edilen bedeli üzerinden hesaplanıyor. Bu bedelin, emlak vergisi değerinin altında olmaması gerekiyor. Ancak düşük bedel beyanı yapanlar, denetim sonrası ağır cezalarla karşılaşabiliyor. GİB’in yeni genelgesiyle bu tür durumlar için pişmanlık başvuru süreci netleştirilmiş oldu.
Tapu İşlemlerinde Yeni Dönem
Yeni düzenleme, mükelleflerin gönüllü uyumunu artırmayı hedefliyor. Uzmanlara göre bu adım, hem devletin vergi gelirlerini artıracak hem de mükelleflerin ceza riski olmadan işlemlerini düzeltmelerine olanak sağlayacak.
